Der 23. Bezirk: Wiens südlichster Bezirk stellt sich vor
Liesing ist mit Abstand der flächenmäßig größte Bezirk Wiens und hat rund 100.000 Einwohner. Was ihn besonders macht: Er verbindet echte städtische Infrastruktur mit einer Wohnqualität, die in den dichter besiedelten inneren Bezirken kaum noch zu finden ist. Hier gibt es noch ruhige Wohnstraßen, Grünflächen vor der Haustür und trotzdem alles, was der Alltag braucht.
Das Gebiet umfasst mehrere Ortschaften mit unterschiedlichem Charakter – von Inzersdorf über Erlaa bis Rodaun und Kalksburg. Jedes Grätzel hat seine eigene Identität, zusammengehalten durch eine sehr gute öffentliche Infrastruktur.
Öffentlicher Verkehr: Wien mit der U6 vor der Haustür
Wer in 1230 Wien wohnt, sitzt direkt an der U6 – der Linie, die den Süden Wiens mit dem Zentrum verbindet. Die Stationen Siebenhirten, Erlaaer Straße, Alterlaa, Perfektastraße und Liesing liegen alle im 23. Bezirk.
- U6 Liesing bis Karlsplatz: ca. 22 Minuten
- U6 Liesing bis Westbahnhof: ca. 18 Minuten
- S-Bahn Liesing für Verbindungen Richtung Baden, Wiener Neustadt und Klagenfurt
- Mehrere Buslinien erschließen auch die ruhigeren Seitengassen abseits der U-Bahn
Die Wohnung in der Dernjacgasse liegt nur 5 Gehminuten von der U6-Station Liesing entfernt – ideal für Berufstätige, die täglich in die Stadt pendeln, aber abends gerne in der Ruhe ankommen.
Mit dem Auto: Autobahn und SCS in Reichweite
Für all jene, die beruflich oder privat auf das Auto angewiesen sind, bietet 1230 Wien einen klaren Vorteil gegenüber innerstädtischen Lagen: Die Autobahnanschlüsse der A2 (Richtung Graz) und A21 (Richtung St. Pölten/Salzburg) sind in wenigen Minuten erreichbar.
- A2-Auffahrt Liesing: ca. 5–8 Minuten
- SCS Vösendorf (eines der größten Einkaufszentren Österreichs): ca. 10 Minuten
- Flughafen Wien-Schwechat: ca. 25–30 Minuten via A2/S1
- Wien Innenstadt (Ring): ca. 20–25 Minuten ohne Berufsverkehr
Nahversorgung: Alles fußläufig erreichbar
Liesing ist kein Bezirk, in dem man für jeden Einkauf ins Auto steigen muss. Die Nahversorgung ist hervorragend:
| Einrichtung | Entfernung (Dernjacgasse) |
|---|---|
| Spar / Billa Supermarkt | ca. 5 Gehminuten |
| Apotheke | ca. 5–8 Gehminuten |
| Allgemeinmediziner | in der näheren Umgebung |
| Café & Bäckerei | fußläufig erreichbar |
| Bank & Post | im Ortszentrum Liesing |
| Liesing Einkaufszentrum | ca. 10 Minuten zu Fuß |
Natur und Freizeit: Das grüne Wien
1230 Wien ist einer der grünsten Bezirke der Stadt. Wer gerne in der Natur ist, findet hier Möglichkeiten, die in innerstädtischen Lagen schlicht nicht existieren:
- Lainzer Tiergarten: Einer der größten Stadtwälder Europas, direkt an der Bezirksgrenze – ideal für Spaziergänge, Joggen und Radfahren
- Wienerberg: Große Freizeitanlage mit Teichen, Grünflächen und Sportanlagen im Norden des Bezirks
- Perchtoldsdorfer Heide: Naturschutzgebiet mit atemberaubender Landschaft, nur wenige Kilometer entfernt
- Liesingbach: Renaturierter Bachlauf mit Grünstreifen und Radweg mitten im Bezirk
Für Sportbegeisterte gibt es außerdem mehrere Tennis- und Squashanlagen, Hallenbäder und Fitnesscenter im und rund um den 23. Bezirk.
Bildung: Schulen und Kindergärten in Liesing
Familien und junge Paare schätzen Liesing auch wegen der gut ausgebauten Bildungsinfrastruktur. Im 23. Bezirk finden sich:
- Mehrere Volksschulen und Mittelschulen
- Gymnasien (u.a. das GRG Liesing)
- Zahlreiche städtische und private Kindergärten sowie Krippen
- Berufsschulen und Ausbildungseinrichtungen
Immobilienmarkt in 1230 Wien: Preise und Entwicklung
Der Immobilienmarkt in Liesing ist deutlich attraktiver bewertet als in vergleichbaren Lagen näherer Bezirke – bei kaum schlechterer Infrastruktur:
| Bezirk | Ø Kaufpreis/m² (Wohnungen) | Vergleich |
|---|---|---|
| 4. Bezirk (Wieden) | ca. 6.500–8.000 € | Referenz Innenstadt |
| 12. Bezirk (Meidling) | ca. 4.500–5.500 € | U6-Linie |
| 10. Bezirk (Favoriten) | ca. 3.800–5.000 € | U1-Linie |
| 23. Bezirk (Liesing) | ca. 4.000–5.500 € | U6-Nähe, Grünlage |
1230 Wien bietet damit ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis: U6-Anbindung wie Meidling, Kaufpreise wie Favoriten – aber mit deutlich mehr Grün, Ruhe und Lebensqualität.
Für wen ist 1230 Wien die richtige Wahl?
Der 23. Bezirk ist ideal für:
- Berufstätige, die täglich in die Stadt pendeln und abends Ruhe genießen möchten
- Paare und junge Familien, die nach Platz und Grün suchen
- Anleger, die eine gut vermietbare Wohnung mit stabiler Mietnachfrage suchen
- Alle, die Wien in vollen Zügen genießen wollen – ohne die Hektik der Innenbezirke