Provisionsfrei zu verkaufen

Moderne Wohnung mit Loggia in 1230 Wien

1230 Wien • 49 m² • 229.000 €

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Ihre neue Wohlfühloase

Perfekt geschnitten, lichtdurchflutet und sofort bezugsbereit.

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49 m² Nutzfläche

41 m² Wohnfläche + ca. 8 m² Loggia, perfekt für Singles oder Pärchen.

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7,87 m² Loggia

Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der schönen, hellen Loggia.

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Ruhelage

Entspannen Sie abseits des städtischen Trubels im idyllischen 1230 Wien.

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Top Investment Provisionsfrei!

Direktkauf vom Eigentümer – keine Maklergebühren. Niedrige Fixkosten von ca. 159 € monatlich.

Objektdaten im Überblick

Diese helle, hochwertig sanierte Wohnung im 23. Bezirk bietet den perfekten Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag. Die großzügige Loggia lädt zum Verweilen ein, während die modernen Ausstattungselemente keine Wünsche offenlassen.

Allgemeine Daten

  • Kaufpreis: 229.000 € (Provisionsfrei)
  • Betriebskosten & Rücklagen: ca. 159,11 €
  • Wohnfläche: 41 m² + ca. 8 m² Loggia
  • Zimmer: 1 Zimmer (Garçonnière)
  • Lage: 1230 Wien (Liesing)
  • Zustand: Modernisiert / Gepflegt

Ausstattungshighlights

  • Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss
  • Sanitär: WC vom Bad getrennt
  • Küche: Voll ausgestattet (Backrohr, Ceranfeld, Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Geschirrspüler)
  • Stauraum: Kellerabteil
  • Gebäude: Lift (1. Liftstock), Fahrradabstellraum sowie Kinderwagenraum im Haus
Wohnschlafraum Details

Perfekte Lage in 1230 Wien

Ruhig gelegen, aber bestens angebunden – das Beste aus beiden Welten.

Die Wohnung liegt in der Dernjacgasse im 23. Bezirk – nicht direkt an einer Hauptstraße, sondern eingebettet in ein ruhiges Wohnviertel. Trotzdem erreichen Sie alles Wichtige bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten.

  • U6 Liesing – 5 Min. zu Fuß Direkte U-Bahn-Verbindung in die Wiener Innenstadt
  • Busanbindung direkt vor Ort Mehrere Buslinien für flexible Mobilität
  • Spar & Billa in Gehweite Täglicher Einkauf ohne Umwege
  • Apotheke & Infrastruktur Arzt, Apotheke und weitere Versorgung fußläufig erreichbar
  • A2 / A21 – Autobahnanschluss in wenigen Minuten Ideal für Pendler Richtung Süden oder Graz
  • SCS Vösendorf – ca. 10 Min. mit dem Auto Eines der größten Einkaufszentren Österreichs
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